为什么深圳的房价越来越高,深圳为什么那么有钱

第四，深圳人是相对比较有钱。从这个角度来说，深圳人确实是比较有钱的，但这种有钱建立在两点，一是工资收入高、二是两个家庭多年存款的共同扶持。第三，有的朋友说深圳不是限购吗，全国的有钱人为什么能买呢？深圳是限购没错，但人家不是“禁购”。深圳和香港只有咫尺之遥，很多香港明星也在深圳置业。

深圳那么有钱，为什么就不能多建些高中，搞得家长烂头焦耳？

因为深圳是冒险岛模式。它需要很多年轻人，近年需要很多高层次的年轻人。来了就是深圳人，门槛一直很低，机会一直很多，比如本土大公司晋升、创业公司上市、华强北进出口外贸与创新的窗口，等等都是这座冒险岛的金矿。年轻人如果成功了，回报是钱多和中国最贵的房产。而教育、医疗、住房这些民生，冒险岛必须让它们保持稀缺和拉开层次，这是让失败的中年人离开，让成功的年轻人/中年人不断奋斗的经济基础。

避免人口老龄化，避免失去创富和创新的活力，这个城市每个发展阶段都需要人口新陈代谢，保持这个能力才能把有限资源给最优秀的人，给那些持续优秀的人，年轻人替代变老的人，高层次的人才替代低层次的人。教育、医疗、三险一金这类民生、福利如果给与普罗大众太厚，就会失去换血能力，就跟深圳经济改革与产业发展的势差格局背道而驰了。

深圳的房子20万一平依然有那么多的人在抢为什么有钱人那么多？

一，深圳有钱人真正多。深圳和香港只有咫尺之遥，很多香港明星也在深圳置业。譬如张学友听说他在深圳福田雅颂居买了一套房，还空着不住，雅颂居一平米十几万。深圳有几个大公司，什么华为，腾讯，那里工作的员工月入两三万，有的四万。深圳赚钱相对容易，很多我认识的教钢琴的，做补习的，月入好几万，他们在深圳买了房。还有一些看起来一般的职业，譬如卖奶茶的，卖面包的，开餐馆的也在深圳买了房。

二，有些是公务员等分了房，譬如莲花村是公务员分的房，现在一套75平米的房子也价值750万。譬如侨香村是福利房，有些老师分到了就赚到了，譬如现在一套侨香村的100平米的房子，明年可以上市交易，中介估价最少价值1500万。三，有些人本来也不是很有钱，但是买房早，譬如2004年，2009年，2014年，2015年，这些时候房价较低，随着时间的推移，房价大涨，这些当初买房的人成为千万富翁，就可以卖房买新的更贵的楼盘。

深圳的房子，动不动就几千万，究竟谁在买？中国人真的那么有钱了吗？还是说，只是深圳人特别有钱？

第一，深圳的房子可不是动不动就几千万元，别拿一些高端盘来说事情。深圳的房子确实贵，但也没有贵到马路上随便找一套就几千万元的地步。深圳住宅的均价为全国最高，大概在7万元每平米左右，100平米的两居室为700万元，离几千万元最低标准的1000万元还差了将近50%呢（300万/700万）。更何况深圳还有一堆几十平米的一居室或者一室一厅房型。

随随便便就几千万元一套的在全国范围内只有一个城市，那就是香港。第二，深圳的几千万元的高端楼盘、大面积学区房等和北京、上海的一样不是只给深圳人买的，而是给全国的有钱人准备的。这句话不是我说的，是我在2010年刚毕业入职一家在香港上市的公司时，那家公司的CEO在新员工培训会上接受询问时给出的答复。2010年的时候北上广深的房价还没有那么高但也已经让普通人望而却步了。

这位CEO在内部培训会给出的答案并没有太多的掩饰，出于其内心的真实想法。当时刚大学本科毕业踏入职场，对于未来充满美好的向往，听到CEO给的答案时没有太往心理去。现在回想起来，人说的在这个理上，不是北京、上海、深圳有比较严格的限购、税收政策的话，这三个一线城市的房价恐怕均已经在10万元每平米以上了。第三，有的朋友说深圳不是限购吗，全国的有钱人为什么能买呢？深圳是限购没错，但人家不是“禁购”。

深圳的限购政策比起北京、上海而言并不算非常严格。此前深圳只要拿到户籍就能买房（去年7月的新政要求拿到户籍后还要过三年），这条看似严格其实不然。深圳人口基数不算大，因此宣传口号都是“来了就是深圳人”，体现出深圳户口的取得难度远比北京、上海容易的多（当然比其它城市要难）。上海和北京为什么依然秉持拿到户口就能买房的政策呢？因为户口非常难拿，大家可以去问问在这两地奋斗多年、工作上小有成就的人有没有获得户口或者等了多少年才获得的。

我这里要举买房资格更加难以获得的上海了。拿到户籍可以购买、没有拿到户籍的需要成立家庭并且连续缴纳满60个月社保或个税才能购买。当然还有另外一条路，可以以企业名义购买，这条路使得全国各地的有钱人可以通过注册公司买房，只是手续繁琐一些、未来处理起来的税收高一些。深圳的购房资格比上海好拿，连在上海的有钱人都能买到房子，那深圳的就更加不用说了。

第四，深圳人是相对比较有钱。动不动就几千万元的房子，这一观点我已经做了纠正。那剩下绝大部分属于1000万元以内的房子是普通深圳人能够承担的起的。深圳作为经济开发特区就业岗位多、高薪机会也多。深圳的平均工资在全国数一数二，高收入使得接受高价房产的能力远高于其它地区。同时，很多来深圳定居买房的人可不是完全凭借自己能力买的房。

父母会给予一定的支持，夫妻结婚后相当于四位父母、两个家庭出钱建立起一个新的家庭。再加上小夫妻双方工资较高能够负担的起每月高额的房贷，因此买到几百万元房子的大有人在。从这个角度来说，深圳人确实是比较有钱的，但这种有钱建立在两点，一是工资收入高、二是两个家庭多年存款的共同扶持。第五，最后不得不说一点，深圳房价高正在给深圳未来的竞争力带来不利。

深圳有好的工作岗位、是一座年轻的城市，但教育和医疗资源比起北京和上海差的实在太多，即使和广州比也有不小的差距。仅凭工资高却没有好的医疗、教育资源是很难长期吸引人才不断涌入的。高房价是基于城市资源决定的，越往后工资高的优势会逐渐被医疗、教育资源贫乏的劣势所掩盖。以上答复希望对你有用，欢迎关注、点赞 王五说财 您的支持是对原创最好的鼓励！。