集美青少年宫在哪里,更好服务青少年

你可以在科技馆看到很多神奇的道具，如磁电大舞台、镜子迷宫、神奇小屋等。记得当初在商业街的时候，手里拿着鼓浪屿旅游的小册子，满大街的找商家盖章。02、房价和居住舒适度的问题其实前文有提到房价的问题，小兮在这里细说细说。可如果是这样，那么，这套房子的装修，家居，也就都算在了宫蓓蓓的头上了，好在房子是一手房的，佣金由开发商处，但经过装修这么一环，房似锦也是套路了宫蓓蓓的，也就是说，房似锦绝对是提高了房价去卖的房子。

厦门哪个地方最美？

去过几次厦门，对厦门印象还是不错的。厦门作为一个旅游城市，有很多好玩的地方。但是，每次去厦门感觉时间都好短，很多好玩的景点都没有去。因此，如果要说厦门让我感觉哪里最美，那就只能从我去过的几个地方中选一个最美的地方。我觉得风景最美的地方是鼓浪屿。蓝天大海，水天一线。看着远方的海平线，会感觉自己是多么的渺小。

“面朝大海，春暖花开”，张开双臂，拥抱大海，心情也会变得豁然开朗。当然，鼓浪屿的风景也是很不错的，日光岩、菽庄花园、龙头路商业街等。记得当初在商业街的时候，手里拿着鼓浪屿旅游的小册子，满大街的找商家盖章。总觉得比逛街更有趣的是集满所有商家印章。鼓浪屿除了好玩的，好吃的东西也很多，尤其是在商业街，最好空腹的时候开始逛，不然很多好吃的都吃不下。

还有一个地方给我印象深刻，就是厦门科技馆。去过科技馆，你会发现，科技有多美。厦门科技馆以“人类·科技·和谐”为主线设置了五大展区，分别是“海洋·摇篮”展区、“探索·发现”展区、“创造·文明”展区、“和谐·发展”展区、“儿童·未来”展区，是省内一流、国内先进的综合性科技馆。你可以在科技馆看到很多神奇的道具，如磁电大舞台、镜子迷宫、神奇小屋等。

《安家》那套户型奇葩的跑道房，在现实中你会去买吗？

这其实是一个很好的问题，假定的东西太多了，可若是在现实中，就又是另一回事了，刚需型和投资型客户的需求，也会不一样，可不管是投资型还是刚需型，其实去买这种房子的人，都很少。咱们先捋清楚这件事的两大关键问题：房子剧中的跑道房，坐标上海市中心，毛坯，顶层，复式，小阁楼没窗，电梯出来便是屋子。买家宫蓓蓓，夫妻是高知识分子，收入不低，但也不高，一家五口，即将六口，夫妻是刚需型，经济并不宽裕，房款不全。

那么，假设我也是刚需型的客户，那么这套房，其实是不合适买的。刚需型客户的特点，上面列出来了，大多是钱少事多房难找的类型，这类型的客户都有一个共同点，那就是他们没有这么多的诗和远方，实际的东西才是他们考虑的，而现实中，刚需客户，一般很少考虑顶层的房源。那么，咱们就得说说为什么不合适买了？01、房子的情况不明首先是面积，剧中所说，那套房子是顶层的，而且小阁楼还是复式的形式，又是在房子以外。

根据剧中的房型图和装修后的格局，显然这房子把小阁楼和走道都算进去了。那么合同上的面积怎么算？现实中，开发商的顶楼复式户型，往往会有顶楼上的许多赠送使用面积，有点买一送一的感觉，但剧中并没有说明。假如说，那套房子的合同面积只算门内装修的一房一厅那部分，剩下的算赠送，这当然是很好的一个面积使用，诚如剧中的，适合许多家庭的居住需求。

可若是合同面积算上了阁楼部分，跑道部分，那对于刚需型客户来说，无疑是非常大的压力，以大小来看，跑道房的走道，阁楼，加起来，是非常大的面积，是满足了他们的需求没错，但他们这是相当于多买了一套小的房子。小兮前面也说了，刚需型客户是钱少的类型，他们多半没有这个预算去买这么一个公共通道。而剧中，其实也隐晦地表达了这一点，那就是宫蓓蓓一家原本是卖了老房子置换新房子，这套房，其实是严重超出他们的预算的，最后，他们只能以贷款的形式去买。

试想想，老房子卖了320万，原定的可能是这320万，加上本身的一些存款，凑够了全款去买新房的，总价的预算不会太高。可最后成了贷款买房，320万成了三成首付了？即便不是320万都拿出去当首付，只拿一部分，可若是只拿一部分去当首付，他们又何必卖老房子？存款就能解决不是吗？所以，这里的BUG，便是这套房子的面积各方面太含糊了，作为现实中的一个刚需型客户，他们只会在自己能力范围内买一套合适的，而不会在能力范围外强求诗和远方。

02、房价和居住舒适度的问题其实前文有提到房价的问题，小兮在这里细说细说。首先就是这个房型本身存在的那就是顶层阁楼部分这样的情况，会不会有违建的隐患，尤其是房似锦改装后。而更重要的还是房价这个问题，宫蓓蓓原本就没想过能买这么一套市中心的房子，房子的单价比预想的高太多了，这是一点，另一点则是装修问题。这套房子经房似锦这么一改装，确实是漂亮，谁都喜欢，可现实的问题，确实我们不得不考虑的，那就是这套房子的装修费，硬装和软装，到底算谁的。

以佣金估计，房似锦当然不会是从佣金去掏钱装修了，这套房子10年都卖不出去，相信肯定有不少人都想过各种各样的办法，和房似锦一样，考虑装修的，肯定不止一个，那为什么都没有去做呢。最大的可能是，要么原本的开发商不愿意再投入，要么就是其他的房产中介不敢承担这个风险。那么，问题来了，房似锦凭什么呢？一方面是她自信能卖出去，另一方面，只怕是她自己先掏腰包，而房主那边，是任由她去搞的态度，这种可能性很大。

可如果是这样，那么，这套房子的装修，家居，也就都算在了宫蓓蓓的头上了，好在房子是一手房的，佣金由开发商处，但经过装修这么一环，房似锦也是套路了宫蓓蓓的，也就是说，房似锦绝对是提高了房价去卖的房子。除此之外，这套房子的居住舒适度，也是有问题的，顶层最大的几个问题，住过高楼顶层的人，绝对体会很深，那就是夏天高温，再来两台空调也撑不住，而且，供水上不来，漏水啥的问题，都是比较多的，加上电梯出来就是房子，孩子小，安全隐患也是个问题。