建房需要哪些证,自建房都有哪些证

这个情况，我相信每一个村子里面都有都会出现这个情况，所以说没有土地证，他们没有土地证，没有拿到土地证，办理不了宅基地证，办理不了这个房产证是一个很正常的事情。农村里面一贯都是这样的作风，很多老房子都没有房产证的，没有办理房产证。没有房产证的原因有很多种，今天我们就给大家分析分析到底在我们当地实际有哪几种情况。

农村私人建房房产证怎么办理？

现在农村的不动产登记类型是宅基地使用权和房屋所有权登记!《不动产登记暂行条例实施细则》规定，申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的，参照国有建设用地办理。国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记需提交的材料有：权属证书、合同、税费凭证等。如果你们的房屋买卖行为不违反国家法规政策，协议内容符合《合同法》的规定，你可以依据所签订的合同而提起民事诉讼，请求法院强制其履行合同义务。

农村老家自建房有必要申请房产证吗？

感谢邀请，欢迎关注【农业百事通】！“农村老家自建房有必要申请房产证吗？”针对这个问题，农业百事通给予的唯一肯定答复是：绝对有必要！具体分析如下：为什么农村自建房一定要申请房产证？第一：根据我国《物权法》的相关规定，房屋类的财产只有办理了登记，拿到了房产证，才能证明你是真正的房屋所有权人；换句话说就是，你要不想失去自己农村老家的房屋，要想证明自己的房子是自己的，那就一定要拿到房产证；第二：按照我国关于农村开展土地确权工作的相关规定，今年是农村土地确权的最后一年，而完成土地确权的标志在于你一定要拿到四个证件，其中之一就有房产证，这是很多农民最容易忽略也是最不清楚的一个证件；因此，要想今后获得更多的土地利益保障，就一定要完成土地确权，而完成土地确权，不可或缺的就是房产证；第三：按照目前的发展态势，未来农村面临改造，全面普及新农村建设是不可避免的趋势，所以，今后农村土地征收、房屋拆迁就会像是“家常便饭”，如果你不想让自己拿不到合理的征收拆迁补偿，就一定要拿到房产证，这样日后会省去很多麻烦；农村自建房如何申请办理房产证？申请条件拥有农村户口的本村居民，且确有建设房屋的农户；所需材料建房用地审批表；申请人身份证明，即身份证复印件或户口簿复印件；宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明；建房符合城乡规划要求的证明；房屋测绘报告或住房平面图；特别注意：农村居民申请农村房屋房产证，不同于城市居民先买房后办房产证，一定要先获得审批，因此，农村居民准备好上述所需材料后，直接向当地房管局提出申请，等待房管局受理、审核，并缴纳一定的费用，之后就可以拿证了；（由于各地政策不同，所需要缴纳的费用也有所高低，但一般来说，不会要很多钱，具体可以询问村集体或是私信农业百事通了解）关于上述内容，有任何不清楚的，欢迎评论区留言或在农业百事通主页私信询问！感谢关注农业百事通！。

近些年的农村自建房，为什么都没有房产证？

为什么近些年农村里面盖的房子，很多都没有房产证了。针对这个问题，可能很多人都不太了解，所以今天我们对于这个问题给大家分析一下。确实在农村里面很多房子都是没有房产证的。没有房产证的原因有很多种，今天我们就给大家分析分析到底在我们当地实际有哪几种情况。没有注意这个问题。农村里面一贯都是这样的作风，很多老房子都没有房产证的，没有办理房产证。

我说实在的可能很多农村里面的人根本就不注意这个问题。所以对于这个问题来说，不重视的时候，自然就没有人去申请，所以很多农村里面有的在旧房子拆了盖房子，或者说就宅基地上面盖房子的情况。基本上都是不会注意这个问题，也不会去办理这个手续，只要没有查到，没有要求的时候，基本上他们会无动于衷，在我们这边最多的就是这个情况。

相关的单位没有发证件。也不知道是什么原因，我们这边这几年盖房子的基本上没有证件。不是说自己没有去申请，我们去申请了，但是他们没有下发这个房产证。他们说整个县里面都没有办理这样的证件，停止办理是因为对于某些政策正在制定，还没有出台这些政策，所以不给办理。所以针对于这个情况来说，有的时候我们要求办理，但是不一定能够得到办理的。

所以基于这个问题来看，我们觉得他们没有给我们办理的时候，我们没有办法的，即使我们去要求了，我们新盖的房子要求了好几次，问了好几次也没有获得这个办理的证件。违规抢占土地盖房子。其实这几年很多的情况都是违规的盖房子。所以这些呢，基本上是拿不到房产证的。为什么说违规的盖房子这几年进一步对土地对宅基地的政策紧缩，收紧的情况之下。

所以很多人特别是户口不在农村里面的，都要跑到农村里面去盖一个房子，抢占一块土地来盖房子。这个情况，我相信每一个村子里面都有都会出现这个情况，所以说没有土地证，他们没有土地证，没有拿到土地证，办理不了宅基地证，办理不了这个房产证是一个很正常的事情。当然对于这个问题来说，每个地方有每个地方不同的情况，我们不能够一致的说成每一个地方都是这样的情况。